Kragsbulletin september 2017

Styret har hatt tre møter siden forrige oppdatering, vi har mange pågående styresaker.

UTEOMRÅDENE: I sommer har vi hatt fine uteområder. Styret har fått mange positive tilbakemeldinger om dette, og også flere forslag til andre tiltak ute. Vi takker for det. Styret jobber med både avtaler for uteområdene, trefelling, og med oppussing.

VAKTMESTER: Inge er tilbake fra sykmelding.

INTERNET/TV ny avtale er inngått med Get. Vi har nå fått tilbake sportskanalene, og Get har kommet med en veldig god pris på tjenestene. Get vil i løpet av det neste året oppgradere til fiber, med infrastruktur plassert i garasjeanlegget. Dette dekker Get kosten av, mot at vi binder oss i en lengre tid etter installasjonen. I oppgraderingen medfølger et punkt for fiber per leilighet. Entreprenøren vil gi opsjon for flere punkter til en ekstra kostnad. Vi gjør ingenting med den kollektive hastigheten på dette tidspunkt. Vi sikter på muligheten å oppgradere fellesavtalen når oppgraderingen er gjennomført.

TILSTANDSRAPPORTEN: Styret er i gang med utarbeidelse av en vedlikeholdsplan. Mer informasjon om dette arbeidet kommer etter hvert.

ØKONOMI: Regnskap ut juli 2017: Vårt regnskap viser et underskudd på kr 4 545 765 mot kr 3 882 821 i budsjettet pr 31.7.2017. Det vil si at resultatet er kr 663 000 over budsjettert. To store poster på totalt kr 577 000 skyldes imidlertid periodisering, slik at det gjenstår knapt kr 100 000 over budsjett.

Imidlertid ser vi nå at oppussing av oppgangene vil få en overskridelse på opp mot kr 400 000 eller ca. 5 % av de totale prosjektkostnadene. Dette skyldes i vesentlig grad uforutsette kostnader knyttet til fuktighet og dårlig underlag i vegger og gulv som måtte utbedres før oppussingen kunne gjennomføres.

Styret legger ikke opp til større prosjekter i år, og regner med å holde det totalbudsjettet som er gitt for 2017. Tilstandsrapporten vil være utgangspunktet for styrets prioriteringer for årene fremover. Styret vil derfor legge frem en 5-års plan 2018-2022 med budsjetter og finansiering på kommende sameiermøte.

OBS: Alle fasader, karmer, dører etc. skal males i godkjente farger. Er du usikker på hva som er riktig farger, ta kontakt med styret eller vaktmester. Vi informerer samtidig om at for de nyutbyggde leilighetene er det svarte vinduskarmer som gjelder for bakre fasade, samt paneler malt i svart under vinduene. Dette er grunngitt med at det bevarer det mørke uttrykket, og de sorte linjene fra rekkverket, som ellers ville blitt utydelige etter at de svarte rekkverkene på balkongene tas vekk og ut av skyggen. Tiltakene er utført for å imøtekomme Plan- og bygningsetaten, og er godkjent.

HØSTENS DUGNAD: Vi kommer tilbake med dato og oppgaver i neste bulletin, men regn med en ettermiddag eller to i oktober.

Vi ønsker alle et ryddig og koselig sameie, og vi kan alle gjøre vårt til å holde det pent rundt oss. Ta med deg søppelet du ser og kast det, rydd etter deg hvis du har hund, kast kvist og kvast på anvist sted, ikke legg det fra deg på fellesarealer. Har du katt, så husk at også den må passes på, det har vært klager på katt som tar seg til rette på biler i garasjeanlegget. Røyker du, ta hensyn til naboer når du sitter ute på balkongen, spesielt etter vanlig leggetid er det best å la være med dette, da det er til sjenanse for naboer med åpent vindu.