Kragsbulletin oktober 2019

Først beklager vi noe dårlig informasjonsflyt siden juni. All tid har gått med til anbud, befaringer, vurdere tilbud, forhandling, planlegging og igangsetting av store og viktige prosjekter.

Søppel

Vennligst ikke kast vått avfall. Fuktig avfall bør pakkes godt inn og poser knyttes godt igjen (dobbelt?). Søppelrommene blir så tilgriset når dette ikke gjøres riktig og vi har nå vasket for siste gang før vinteren. All papp, kartonger og esker som kastes skal flatpakkes.

Garasjen

Vi har registrert veldig mange som knekker platene i de grønne garasjeåpenerene som er ment for nødstilfeller. Dette må opphøre. Når disse nødåpnerene benyttes står garasjene ulåst.

Parkering

Er tillatt på grusbanen mens arbeidene i 80-blokka foregår. Kjør ekstra forsiktig på gangveiene, fartsgrensen er ganghastighet! Det oppfordres til å ikke bruke kommunes plen/grus utenfor 80-blokka da dette hindrer søppeltømming. Gjesteparkeringens regler er fortsatt gjeldende.

Betongrehabilitering i garasjen

Det vil utover høst og vinter utføres betongrehabilitering fortløpende i 78 til 70-garasjene. Disse arbeidene vil forhåpentligvis være mulig å kombinere med delvis bruk av garasjene. Styret vurderer parkeringsbehovet for disse arbeidene. Informasjon om oppstart og framdrift vil henges opp i garasjene og oppganger etter hvert som arbeidet skrider fram.

Bakkeplan balkongsiden

Vi har mottatt klager på tiltak som bryter med husordensreglene. Styret henstiller alle sameiere om å følge husordenreglene, da spesielt pkt. 6.2 og tilbakestille tiltak i tråd med gjeldende regler. Dette gjelder for eksempel plattinger, inngjerding, beplantning, brostein o.l.

Grønt og nærmiljø Styret har de siste årene blitt varslet om flere hendelser hvor store grener faller ned fra trær på sameiets tomt. Det er også observert og varslet om trær som ikke ser friske ut. I den forbindelse har styret engasjert arborist for å vurdere trærne som er langs med lekeplasser og gangveier i sameiet. Styret har ansvaret for fellesområdene og at disse er i forsvarlig og sikkerhetsmessig tilstand. Arboristen har gjort en grundig vurdering og kontroll av trærne og konkludert med at noen trær har store råteskader i stammen, samt skader på stammer og røtter. Det anbefales på grunnlag av dette at 5 stk trær felles da de utgjør en risiko for helse og sikkerhet. Noen trær anbefales en beskjæring av tunge grener i toppen av kronen for å lette belastningen for røttene. Dette vil bli gjort.

Felling og beskjæring av trær vil antagelig utføres i oktober. Det er spesielt viktig at dette utføres før vinteren og tung snø kommer som gjør trærne ekstra utrygge. Styret har også vært i kontakt med Oslo Kommune for å orientere om dette.

Styret ønsker å orientere tydelig til beboerne om dette da trærne er viktig for oss som bor her. Likevel er det viktig å ivareta sikkerheten til alle som ferdes på våre fellesarealer. Styret har derfor i samme prosess besluttet at det til våren vil bli plantet nye furutrær. Styret ser i den forbindelse på en enkel dandering av området ved flaggstangen samt ved innkjøring ved 70 som en del av langtidsplanen for å heve kvalitet utomhus i sameiet til en rimelig penge.

Lekeplassene

Arbeidet med lekeplassene er godt i gang og vi ser fram til at disse blir ferdige.

Boning av gulv er nå gjennomført!

Nettsider Styret jobber fortsatt med nettsidene. Se vår «Ofte Stilte Spørsmål»-seksjon. Forhåpentligvis vil dette etter hvert bli en god kilde for svar på de vanligste henvendelsene.